美しい外壁が建物を長持ちさせる秘訣！失敗しがちな外壁塗装を成功に導くためのポイントなどをご紹介！

こちらのサイトは、外壁リフォームを塗装で行うとき美しい外壁が長期間維持できるための秘訣、失敗してしまうこともある塗装工事を成功に導くためのポイントをご紹介しています。
外壁塗装を行うときには、専門の会社を選ぶ必要がありますが会社選びでは見積もりを使って費用相場の把握や優良業者の見極めなどを行い決めるのが一般的な流れです。
提示された見積もりを見るときにはどのよう点に注意すべきか、見積りは一括査定を使うと便利などお役立ち情報をご紹介しているので参考にされることをおすすめします。

美しい外壁が建物を長持ちさせる秘訣！失敗しがちな外壁塗装を成功に導くためのポイントなどをご紹介！

外壁塗装はいわゆる塗り替え工事になるわけですが、外壁塗装は塗装を行う会社の技術力が品質を決めるといっても過言ではありません。
外壁塗装の中でも最も重要な工程は、塗装前に行う下地調整あり高圧洗浄機を使って汚れをきれいに落とす、劣化している部分はしっかり補修しておくなどが大切です、このような作業ポイントを丁寧に行うことで外壁塗装の品質が決まることを覚えておきましょう。
また、施工実績が豊富にある会社を選ぶのもおすすめです。

外壁塗装の必要性を見極めるためのポイント

要領した方が良いなどと勧誘をしてくることがあります。
それが営業マンの仕事で間違いありませんが、本当に必要かどうかは客観的に見極めることが必要になるわけです。
外壁塗装の必要性に関しては、まずひび割れ等が発生している場合はした方が良いといえます。
そのひび割れの部分から水が入ってしまい、建物の内部に問題が生じるケースが多いからです。
このような意味において、外壁塗装のひび割れと言うのはとても重要なアクセントになりますので、それを忘れてはいけません。
もう一つ外壁塗装で重要になるのは指で擦ったときに白いチョークのようなものがつく場合です。
このような状態になっていると言う事は、言い換えれば防水機能がそれに劣化していることを意味しています。
そうすると結果的に、防水機能がない状態になりますので、もはや外壁の塗装をしている意味がありません。
それ故、早い段階でその業者に連絡を入れるか他の業者を選ぶことが大事になります。

外壁塗装工事は進捗状況を細かくチェック

外壁塗装は現在ではいわゆる3度塗りが基本となっており、これを確実に行わないと様々なトラブルを発生させてしまうんです。
しかし完成してしまうとこれが確実に行われているかどうかが外からはわからないため、見た目が美しく仕上がり安心してしまうということが少なくありません。
3度塗りを行わないと塗料の定着が悪く、すぐに剥がれ等を生じてしまうことになります。
また外壁の下地部分の修繕が確実に行われていない場合、塗料の定着が悪いと言うばかりでなく雨水などが入り込み家自体を壊してしまうこともあるので十分に注意をしなければなりません。
外壁塗装工事を行う際には、その進捗状況を依頼主自らが確認することが重要です。
様々な工程の節目で確認を行うことによって、それぞれの作業が適切に行われていることをチェックし、同時に問題があればすぐに指摘をすることができます。
完成してからではわからない外壁塗装工事を確実に行うためには、重要な方法となっています。

作業員の安全性に影響する外壁塗装の足場代

外壁塗装というと塗料や工期による人件費が気になるところですが、作業員の安全性を左右する足場代も無視できないのではないでしょうか。
足場は作業員が身を置く土台のことで、特に2階部分や屋根付近の塗装をする時に重要になります。
様々な種類と費用の幅がありますが、比較的安価な足場は安定性がそれなりで効率が少し落ちます。
足元を気にしながらの工事は当然ながら作業員のポテンシャルが発揮されず、作業時間ひいては工期が延びることになり得ます。
何より足場代をケチって工事中に壊れたり、作業員が転落するなどして怪我をすると大変ですから、外壁塗装におけるこの費用は必要なコストと捉えて十分に支払うのが望ましいです。
安全性の確保はリスクヘッジにおいて重要ですし、トラブルが起これば工事が中断することになりますから、外壁塗装の足場の重要性は思いの外高いです。
相場は1m2あたり1000円くらいで、一般的な大きさの一戸建てだと20万円くらいに収まりますから、この金額を参考に外壁塗装を検討するのが良いのではないでしょうか。

さまざまな理由がある外壁塗装が必要になる劣化の原因

家を守るために重要なポイントとなるのが外壁塗装ですが、外壁塗装も必ず年数が経過することで劣化していきます。
実際に原因を把握しておくことで、対策にも繋がるので理由を理解しておく事も大切です。
外壁部分は常に外にある場所になるので、太陽からの紫外線だけでなく雨や風など自然の刺激を受けています。
毎日自然の刺激を受けている状態なので、必ず状態は悪化していく原因の1つです。
他に使用している塗料の効果が弱くなるという点でも、状態が悪くなる原因になります。
使用している塗料によって耐久年数は違いがあり、耐久年数を過ぎたままで放置すると悪い状態を進めてしまうことになるので注意が必要です。
塗料の耐久年数にあわせて、定期的なメンテナンスが大切になります。
他にカビや汚れの付着の他に、植物などが付着するのも劣化の原因になります。
再塗り直しをするだけでなく、外壁を洗浄するのも良い状態を長く保つ上で有効的な対策の方法の1つです。

外壁塗装の塗料の劣化で発生するチョーキング現象

外壁塗装後5-10年ほど経過すると、表面に粉が吹くような現象にみまわれるようになります。これは塗料の劣化現象の代表的なものでチョーキング現象と呼ばれており、メンテナンスの目安のひとつと認識されてきました。このような現象が発せいするメカニズムは塗料の配合を参照することで明らかになります。塗料は色合いを決める顔料と、塗装幕表面を保護する樹脂・安定性を高めたり塗りやすくする目的の添加剤などを配合しています。これら三つの材料をシンナーや水で溶解して外壁や屋根にぬるというのが外壁塗装の主な工程になります。乾燥後は表面に塗膜が形成されて、塗った面を保護しているわけです。顔料自体は安定性にとみ堅牢ですが、樹脂や添加剤などは日中の紫外線暴露や風雨にさらされるなどの結果、次第に劣化が進行します。保護膜である樹脂や塗膜を安定させていた添加剤などの分解が進行すると顔料の一部が表面にむき出しになります。その顔料が表面に付着し粉が指に付着するなどのチョーキング現象に遭遇することになるわけです。

外壁塗装は10年から15年周期がベスト

家を建設する上で予算を考える際に、維持費も考える事が重要です。長く生活する家になるだけでなく、経年劣化に伴いメンテナンスが必要になります。メンテナンスにかかる費用も考えて、使用する素材として外壁塗装も考慮する必要があります。実際に外壁塗装で使用する塗料にも種類があり、価格だけでなく耐久年数にも違いがあるのが特徴です。あまりに安い塗料にすると、メンテナンスの頻度が多くなりコストかかる原因になります。一番安定した周期となるのが、10年から15年を考えて塗料を選ぶ事がポイントです。1回の外壁塗装の平均的な予算は160万から170万程かかりますが、15ｍ年に1度であればしっかり準備できる事が多くなります。そのため初期費用のコストを抑える事だけを考えて選ぶのではなく、10年から15年程度の耐久年数がある塗料を選ぶ事が重要です。今後のメンテナンスを行う費用を考慮するのであれば、安易に耐久年数が短い安価な塗料を選ぶのは避けた方がよいと判断出来ます。

外壁塗装後すぐに剥がれが発生したら施工不良を疑おう

外壁塗装は一般的には長期間持続することができるものとなっていますが、工事完了後すぐに剥がれ等が生じた場合には、施工不良を疑うことが重要です。一般的に外壁塗装一般的には使用する塗料や工事の方法によっても違いがありますが、10年から20年は良好な状態を保つものとなっており、これが維持されない場合は保証の対象となることも少なくありません。しかし業者の中にはコストを削減するために様々な施工の工程を省略し、いわゆる手抜き工事を行うと言うこともあるので注意が必要です。外壁塗装は、一般的には下地を作りその上に三度塗装を塗り重ねて行うことが基本となっています。それぞれには役割があり、これらを確実に行わないと長期間その状態を維持することができません。剥がれがすぐに生じてしまう場合にはこれらの工程が適切に行われていないことが考えられるため、いわゆる施工不良の疑いが非常に強いものとなります。この場合には完成時には外観から見えないため、トラブルとなることも多いので細かく工程のチェックを行ったり、事前に保証を確認するなどといった対応も必要です。

外壁材が劣化し外壁塗装が必要になるケース

外壁材が劣化すると外壁塗装が必要になりますが、具体的にはどのようなケースがあるでしょうか。例えばひび割れとそれによる剥がれが代表的な劣化のケースで、見るからに傷みが見られる場合は、外壁塗装を含めて早急に対策が必要です。劣化を放置すると範囲が拡大しますし、外壁に留まっていたダメージの影響が建物内部にも響くことになります。経年によって傷みが生じるのは避けられませんが、冬に降雪する地域だと、雪害や凍害も無視できないので注意です。雪害は落下などによって外壁材に負担が掛かるケース、凍害は壁面が凍結することでダメージが発生するケースです。外壁塗装は一種のコーティングですから、土台がひび割れたり剥がれてしまうと、一緒に脱落して機能が損なわれます。ただ見た目に影響する仕上げと捉えるのは間違いで、外壁塗装には紫外線や雨風から守る保護の役割がありますから、目に見えるダメージを発見したら塗り替えを検討することが大事ではないでしょうか。

外壁材の種類で変わる外壁塗装に最適な塗料

外壁塗装を行う上で塗料ばかりに注目されがちですが、ポイントになるのが外壁材に最適な塗料を選ぶという点になります。使用している外壁材の特徴によって、相性も大きく変わってきす。選ぶ種類によっては相性が悪く、結果として外壁塗装の頻度が多くなったりと、無駄に費用の出費が増えてしまう原因に繋がるので注意が必要です。実際に建設の際に使用される外壁材として、サイディングは多く選ばれる事が増えてきている素材の1つです。特徴に断熱材や素材の中に入っているので、夏場などは80度近い高温になる事が想定出来ます。使用する種類に弾性素材タイプは熱に弱いので、使用するのは避けた方がよいと判断する事が可能です。日本では木材を使用した家が多く、外壁素材にも多く選ばれている素材の1つです。木材の場合は伸縮するのが特徴になるので、伸縮することを想定して塗装する事が必要になります。柔軟性の高いウレタン素材などは、伸縮に適応する事が可能です。